欠物业费不交怎么要回

不交物业费，物业公司有权起诉追回。依据《物业管理条例》，协商不成可起诉，要求支付并承担滞纳金与违约金。长期拖欠可能影响信用记录及产生法律纠纷。
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处理欠物业费常见方式有协商和起诉。应先尝试与业主协商，明确欠费原因并寻求解决方案；若协商无果，则依法起诉，通过法律途径维护权益。
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欠物业费需追回。操作如下：1. 先行协商，了解欠费原因，敦促交付；2. 若协商不成，发送催告函，明确最后支付期限；3. 仍不支付，准备起诉材料，依法向法院提起诉讼，要求支付物业费及违约金。