大房东在二房东不付房租的情况下,有权赶租客

宁波离婚律师 2025-04-18
大房东在二房东不付房租时,不能直接赶租客走。根据《合同法》相关规定,若转租经大房东授权且未超期,大房东应继续履行合同,损失应向二房东追偿;否则租客合同无效,可向二房东追偿。不及时处理可能导致租客权益受损,引发法律纠纷。
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大房东不能直接赶租客。1.若转租经大房东同意且合同未超期,大房东应继续履行与租客的租赁合同,同时向二房东追讨欠租。2.若转租未经大房东同意或合同已超期,租客合同无效,租客应立即报警并保存证据,向二房东追偿因合同无效造成的损失。
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处理方式包括继续履行合同或向二房东追偿。若转租合法有效,大房东应继续履行与租客的合同;若转租无效,租客应报警并向二房东追偿损失。选择处理方式需依据转租是否经大房东授权及合同是否超期。

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