经济适用房持有超过两年,政府会如何回购?

宁波离婚律师 2025-04-20
政府在经济适用房持有超过两年后可能回购,但具体需满五年。依据《经济适用住房管理办法》,满五年后上市转让需交土地收益差价,政府可优先回购。不及时处理可能导致无法合法转让或面临违约责任。
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经适房超两年处理看年限。不满五年:因特殊原因需转让,联系政府按原价及折旧等回购。满五年:1.想政府回购,按差价比例交土地收益;2.想取得全产权,按政府标准交土地收益后自由买卖。
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经济适用房持有超两年,处理方式主要依据持有年限。若不满五年,特殊原因需转让则由政府回购;满五年后,可选择交纳土地收益由政府回购或取得完全产权后自由转让。

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